Экспертиза сметной документации при капитальном ремонте школы в Сургуте: устранение завышенных объёмов работ

Капитальный ремонт образовательных учреждений в Сургуте проводится в соответствии с требованиями Минстроя России, ПП № 87, ПП № 841 и региональными сметными нормативами Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Экспертиза сметной документации необходима для выявления завышенных объёмов работ, корректного применения ТЕР Югры и формирования обоснованной стоимости, соответствующей методикам расчёта по 44-ФЗ.

Нормативная основа и актуальность

Сметная документация для объектов капитального ремонта проверяется на соответствие федеральным единичным расценкам (ФЕР), территориальным единичным расценкам Югры (ТЕР), индексов пересчёта Минстроя России и требованиям ПП № 87 к составу проектной документации. Контрольные органы региона — КСП Югры, Казначейство, ФАС — фиксируют нарушения, связанные с завышенными объёмами работ, неправильным применением нормативов и несоответствием смет результатам инженерного обследования объекта.

Типичные ошибки и риски

При экспертизе капитального ремонта школы в Сургуте выявлена группа нарушений, оказывающих влияние на итоговую стоимость работ. Основные проблемы включали:

• завышение объёмов работ по демонтажу конструкций и инженерных систем;
• неверное определение площадей отделочных работ и кровельных покрытий;
• применение устаревших ТЕР Югры в основных сметных разделах;
• отсутствие расчётных обоснований по стоимости оборудования и материалов;
• дублирование позиций в локальных сметах и сводном расчёте стоимости капитального ремонта.

Практика региона

Экспертиза выявила превышение сметной стоимости на 11%, что было связано с ошибками определения объёмов демонтажных, отделочных и инженерных работ. После пересмотра количественных показателей, замены устаревших ТЕР Югры и уточнения расчётных данных стоимость была приведена к нормативным значениям. Для объекта капитального ремонта были внесены следующие ключевые корректировки:

Вывод

Экспертиза сметной документации капитального ремонта школы в Сургуте позволила устранить завышенные объёмы работ, привести стоимость к нормативам Минстроя России и обеспечить достоверность НМЦК для закупки по 44-ФЗ. Для объектов социальной инфраструктуры в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре корректная оценка сметной стоимости служит основным инструментом снижения бюджетных рисков и обеспечения прозрачности расходования средств.