Негосударственная экспертиза проектных документов проводится по разным причинам. Чаще всего такая проверка нужна, чтобы убедиться в том, что разработанный проект полностью соответствует установленным градостроительным нормам. Также экспертиза позволяет оценить финансовую обоснованность проекта и социальную значимость строящегося здания.
При каждой проверке документации необходимо четко определить предмет исследования. В дальнейшем данный предмет будет добавлен в договор, который заключается между заказчиком и организацией, занимающейся проведением экспертизы.
Есть несколько вопросов, которые могут быть исследованы при проведении экспертизы проектных документов:
• экономическая целесообразность строящегося объекта и финансовые расходы на строительство;
• социальная значимость будущей постройки;
• социальная значимость предстоящих строительных работ, которая выражается в количестве рабочих мест, страховании работников и в их социальной поддержке;
• соответствие строительной документации нормам безопасности;
• правильность расчетов денежных затрат, указанных в смете;
• соответствие проекта всем нормативным актам, связанным со строительной сферой.
Чаще всего проведением экспертизы занимается целая команда людей, состоящая из опытных экспертов. Они должны хорошо разбираться в ремонте, строительстве и экономике. Знания в данных областях позволит им провести проверку проектной документации максимально качественно. В последние годы анализом сметных и проектных документов все чаще занимаются коммерческие компании. Специалисты, работающие в таких организациях, проводят экспертизу в два этапа – исследование проектных документов и тщательный анализ сметы.
Анализ проекта – обязательный этап абсолютно всех строительных работ. Если не провести экспертизу таких документов, уже построенный объект могут не допустить к эксплуатированию. Своевременно проведенная экспертиза проекта позволит определить все допущенные ошибки и вовремя их исправить.
Также анализ документации позволит предотвратить перерасход финансовых средств из-за допущения ошибок при сметных расчетах. Стоит отметить, что многие проводят экспертизу именно для контроля денежных расходов. Поэтому, чтобы вовремя обнаружить избыточные затраты, многие обращаются за помощью к опытным экспертам.
Чтобы не сталкиваться с проблемами во время строительства, рекомендуется правильно оформлять документы и проверять их на наличие ошибок. Неправильное составление документации может привести к серьезным неприятностям, в том числе и к штрафам.