Строй-эксперт

независимая строительная экспертиза







none Технический надзор

Производство строительных или реконструкционных работ, работ по проведению капитального или текущего ремонта является сложным технологическим процессом. Для того чтобы этот процесс осуществлялся по всем правилам и нормам используется технический надзор за ходом ведения строительства или ремонта.

Нужно отметить, что своевременное выполнение профессионального анализа проектных и сметных документов, в который входят такие мероприятия, как проверка объемов работ, единичных расценок на работы и материалы, правильности составления сметы, обоснованности указанного перечня работ, в конечном итоге снижает сумму всех затрат более чем на 30% от первоначальной цифры.

Под техническим надзором понимают систему мероприятий, направленных на осуществление строгого контроля над соответствием всего строительного или ремонтного процесса директивам строительных норм и правил, условиям проектных документов. Кроме этого, в рамках реализации такой системы мероприятий, также осуществляется проверка на предмет установления соблюдения технологических требований и контроль над качеством строительства.

Выполнение мероприятий технического надзора над строительными и ремонтными работами не допускает перерасхода денежных средств, выступает гарантом соблюдения оговоренных сроков в соответствии с проектными требованиями. Другими словами, технический надзор это своего рода тотальный контроль над всем, что происходит на строительной площадке, начиная от производства самих работ и используемых строительных материалов и заканчивая финансовыми документами.

Целесообразней начинать выполнять мероприятия технического надзора еще на стадии разработки проектных и сметных документов и утверждения графиков производства работ.

В ходе выполнения мероприятий технического надзора осуществляется контроль над соблюдением сроков строительства и соблюдением при этом всех директив нормативно-правовых актов (контроль качества строительства).

Основной задачей технического надзора является проверка на предмет установления соответствия стоимости строительства фактическим рыночным ценам. Иначе говоря, технический надзор является единственным средством не допустить перерасхода финансовых средств в ходе строительства. Наряду с этой задачей, технический надзор также призван уделить пристальное внимание и документации, которая подтверждает качество использующихся строительных материалов.

В случае возникновения каких-либо сомнений в их качестве – проводятся лабораторные испытания в рамках строительного экспертного обследования. Кроме того, технический надзор также предполагает контроль над внесением необоснованных изменений в проектные документы, которые повышают стоимость производства строительных работ.

В рамках осуществления технического надзора также проводится контроль над своевременным устранением выявленного брака. Технический надзор целиком и полностью стоит на страже защиты интересов заказчика по отношению к исполнителям работ. Он гарантирует безопасную эксплуатацию объекта в дальнейшем и является эффективным средством экономии.

Очень важно, чтобы мероприятия технического надзора начинали реализовываться в самом начале строительства. Именно в этом случае эффективность технического надзора проявляется в полном объеме.

Инженеры технического надзора нашей компании "Строй-эксперт" предлагают оказание следующих видов услуг:

- выполнение системы действий технического надзора за ходом ведения строительства объекта любой степени сложности;
- выполнение независимых строительных экспертных обследований;
- выполнение технического обследования зданий и осуществление технического надзора за ходом ведения строительства;
- выполнение независимого экспертного обследования проектных документов на предмет установления соответствия действующим стандартам и нормативам;
- выработка рекомендаций по строительству и ремонту;
- проведение лабораторных исследований, а также выполнение независимого экспертного обследования зданий и материалов на месте;
- выполнение системы действий технического надзора над производством ремонтных работ;
- выполнение независимого экспертного обследования на предмет установления соответствия произведенных работ техническому заданию и проектным документам;
- разработка и составление смет и договоров.